使用权资产的账务处理使用权资产的账务处理例题及解析

本文目录一览：

• 1、使用权资产的会计处理
• 2、使用权资产到期后如何处理
• 3、使用权资产的账务处理
• 4、使用权资产和租赁负债怎么做分录

使用权资产的会计处理

1、接着，针对使用权资产，租户需要根据租赁资产的使用情况，定期计提折旧费用。这部分折旧费用将通过借记“使用权资产累计折旧”账户进行记录。在租赁合同提前终止的情况下，租户需要进行相应的账务处理，以反映使用权资产的处置情况。

2、在租赁期开始日后，承租人应当按照《企业会计准则第8号——资产减值》的规定，确定使用权资产是否发生减值，并对已识别的减值损失进行会计处理。具体规定如下：如果使用权资产发生减值，承租人应按应减记的金额，借记“资产减值损失”科目，贷记“使用权资产减值准备”科目。

3、只有使用权的资产无需入账，但应通过其他会计科目进行记录和核算。具体解释如下：无需入账的原因：从会计准则的角度出发，只有使用权的资产并不需要入账。因为这些资产企业并未实现对它们的完全控制，即不享有所有权。

4、使用权资产的会计处理主要包括初始计量、折旧和减值三个方面： 初始计量 定义：使用权资产是指承租人从出租人那里获取的资产使用权，其计量以租赁过程中付出的代价为依据。 成本构成：在租赁期开始之日，承租人应按照成本对使用权资产进行初始计量。

5、使用权资产的账务处理根据不同情况有所区分，具体如下： 企业租入使用权资产用于日常运营 会计分录：借：制造费用等科目；贷：银行存款或其他相关科目。说明：当企业租入使用权资产用于日常运营时，应将相关的租赁费用计入制造费用等科目，并同时记录银行存款或其他相关科目的减少。

使用权资产到期后如何处理

租赁合同到期时的财务处理 当租赁合同的租期结束时，如果承租人没有行使购买选择权，应按照固定资产的处置规定进行财务处理。具体操作是：借记“固定资产清理”、“使用权资产累计折旧”和“使用权资产减值准备”，贷记“使用权资产”和“固定资产清理”。如果存在余额，应进一步进行相应的处理。

新租赁准则下，融资租赁的使用权资产到期后，处理方式分两种情况。若租赁合同租期结束时，未行使购买选择权，则需参照固定资产进行财务处理。操作如下：借：固定资产清理 使用权资产累计折旧 使用权资产减值准备 贷：使用权资产 若有固定资产清理余额，则需进一步处理。

土地使用权到期后，处理方式如下：续期申请：土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请。除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，土地管理部门均应予以批准。续期也是土地使用权的出让，需支付相应的费用。

租赁期满，承租人续租时，无需额外账务处理，继续按首次租赁确认的“使用权资产”进行折旧，以及对“租赁负债-未确认融资费用”进行折现率分摊。若续租条款与预估差异，如面积、租金变化，应视作租赁变更，调整“使用权资产”与“租赁负债”账面金额，但不冲销原“使用权资产累计折旧”。

房屋使用权到期后可以自动续期，根据我国的法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

评估使用权资产的当前市场价值，为后续处理提供依据。 依据资产状况及公司战略，决定是继续使用还是出售资产。 根据决策结果，准备必要的文件和手续，如签订合同、办理过户等。 按照合同约定，履行相应义务，如支付款项、交付资产等。 执行资产处理决策，确保协议和合同得到遵守。

使用权资产的账务处理

在经营租赁合同中，使用权资产的账务处理主要涉及租赁负债、使用权资产的折旧以及可能产生的资产处置损益。首先，对于租赁负债，租户应根据租赁协议的条款，将租赁付款额分期计入负债，通过借记“租赁负债-租赁付款额”来反映实际的支付义务。接着，针对使用权资产，租户需要根据租赁资产的使用情况，定期计提折旧费用。

在租赁期开始日后，承租人应当按照《企业会计准则第8号——资产减值》的规定，确定使用权资产是否发生减值，并对已识别的减值损失进行会计处理。具体规定如下：如果使用权资产发生减值，承租人应按应减记的金额，借记“资产减值损失”科目，贷记“使用权资产减值准备”科目。

从会计准则的角度出发，只有使用权的资产并不需要入账。因为这些资产企业并未实现对它们的完全控制，即不享有所有权。应记录和核算的方式：虽然只有使用权的资产无需入账，但企业应当通过其他会计科目对其进行记录和核算。例如，“使用权资产”科目可用于反映企业对外部资源的使用权情况。

使用权资产和租赁负债怎么做分录

1、在租赁期开始日，承租人应当按照取得使用权资产的成本确认使用权资产。

2、在租赁业务发生时，承租人需要进行以下会计分录：借：使用权资产租赁负债——未确认融资费用贷：租赁负债——租赁付款额 租赁付款额的确定 租赁付款额是确定使用权资产成本的关键，主要包括以下五个方面：固定付款额：如每期所需支付的租金，但需扣除租赁激励的金额。

3、租赁开始日：借记“使用权资产”、“租赁负债-未确认融资费用”，并考虑初始费用的进项税额，分录为“应交税费-应交增值税（进项税额）”及“应交税费-待抵扣进项税额”；贷记“租赁负债-租赁付款额”及“银行存款”。租赁期间实际支付租赁费时，借记“租赁负债-租赁付款额”，贷记“银行存款”。

4、理解使用权资产，首先要了解租赁的两种分类：出租人提供的是融资租赁或经营租赁；而承租人则将其视为实质上的融资租赁进行处理。新准则要求承租人将所有租赁视为使用权资产和租赁负债，并分别管理折旧、减值和利息费用，遵循原融资租赁准则，但短期租赁和低价值租赁除外。

5、租赁会计分录主要包括以下方面：使用权资产的初始计量 银行存款：记录支付的租赁款项及相关直接费用。 租赁负债未确认融资费用：记录因融资租赁产生的未确认融资费用。 使用权资产：通过倒挤方式计算得出，并记录在资产负债表中。此外，还需考虑预估的期满拆除费用。